Luật Dân sự
30 bài viếtTranh chấp hợp đồng, thừa kế, bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng và các vụ việc dân sự khác.
Người thuê nợ tiền mấy tháng thì được lấy lại nhà?
Ba kỳ liên tiếp. Khoản 2 Điều 481 Bộ luật Dân sự cho bên cho thuê quyền đơn phương chấm dứt, trừ khi hợp đồng thỏa thuận khác hoặc pháp luật quy định khác.
Cho con nhà đất rồi có đòi lại được không?
Tặng cho thường thì không. Nhưng nếu là tặng cho có điều kiện và bên nhận không thực hiện nghĩa vụ sau khi nhận, thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản.
Nhiều người cùng nợ thì chủ nợ đòi một người được không?
Nếu là nghĩa vụ liên đới thì được đòi bất cứ ai toàn bộ. Nếu là nghĩa vụ riêng rẽ thì mỗi người chỉ trả phần mình. Phân biệt hai loại quyết định tất cả.
Bị chậm trả tiền thì đòi lãi chậm trả thế nào?
Được đòi lãi trên số tiền chậm trả, tương ứng thời gian chậm. Có thỏa thuận thì theo thỏa thuận nhưng không vượt trần; không thỏa thuận thì theo luật.
Ở trên đất người khác 30 năm có thành chủ sở hữu không?
Điều 236 Bộ luật Dân sự cho phép, nhưng đòi bốn điều kiện cùng lúc: không có căn cứ pháp luật, ngay tình, liên tục, công khai — đủ 30 năm với bất động sản.
Đất bị vây bọc thì đòi mở lối đi qua nhà hàng xóm thế nào?
Điều 254 Bộ luật Dân sự cho quyền yêu cầu một lối đi hợp lý, có đền bù. Riêng khi tách thửa mà chôn người phía trong thì phải chừa lối đi, không đền bù.
Ký bảo lãnh cho người khác vay thì phải trả nợ khi nào?
Ngay khi người vay không trả đúng hạn, trừ khi hợp đồng ghi rõ chỉ trả thay khi người vay mất khả năng. Một câu trong hợp đồng đổi hẳn thời điểm.
Thế chấp sổ đỏ thì nhà trên đất có bị xử lý theo không?
Nếu người sử dụng đất cũng là chủ sở hữu nhà thì có — tài sản được xử lý bao gồm cả nhà, trừ khi hai bên thỏa thuận khác. Chủ nhà là người khác thì không.
Giá vật liệu tăng vọt thì đòi đàm phán lại hợp đồng được không?
Điều 420 Bộ luật Dân sự cho phép, nhưng phải đủ cả năm điều kiện. Và trong lúc đàm phán hay kiện tụng, hai bên vẫn phải tiếp tục thực hiện hợp đồng.
Hủy bỏ hợp đồng và đơn phương chấm dứt khác nhau thế nào?
Hủy bỏ làm hợp đồng mất hiệu lực từ ngày giao kết và hai bên hoàn trả cho nhau. Đơn phương chấm dứt chỉ dừng từ lúc bên kia nhận thông báo.
Mua bán nhà đất giấy tay có được công nhận không?
Nguyên tắc là vô hiệu. Nhưng Điều 129 Bộ luật Dân sự mở một lối: đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ thì Tòa án có thể công nhận hiệu lực.
Bị lừa hoặc bị ép ký hợp đồng thì hủy được không?
Được, nhưng phải yêu cầu Tòa án tuyên bố vô hiệu, và thời hiệu chỉ 02 năm. Mốc tính thời hiệu của lừa dối khác mốc của đe dọa, cưỡng ép.
Cần luật sư hỗ trợ vụ việc của bạn?
Gửi hồ sơ vụ việc hoặc gọi 0973.608.148 — luật sư tiếp nhận trong giờ làm việc (T2–T6 · 8:00 – 17:30).