Luật Dân sự
30 bài viếtTranh chấp hợp đồng, thừa kế, bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng và các vụ việc dân sự khác.
Chó cắn người, cây đổ vào nhà hàng xóm thì ai chịu?
Chủ súc vật phải bồi thường. Nhà cửa, công trình gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người quản lý chịu, và người thi công có lỗi phải liên đới.
Bị nói xấu, bôi nhọ trên mạng thì đòi bồi thường được bao nhiêu?
Ngoài chi phí khắc phục và thu nhập bị mất, còn một khoản bù đắp tổn thất tinh thần. Không thỏa thuận được thì tối đa mười lần mức lương cơ sở.
Phạt vi phạm hợp đồng và bồi thường có cùng đòi được không?
Chỉ đòi được cả hai nếu hợp đồng ghi rõ. Có thỏa thuận phạt mà không nói gì thêm thì bên vi phạm chỉ phải chịu phạt, không bồi thường.
Xe, chó dữ, máy móc gây tai nạn thì ai phải bồi thường?
Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải bồi thường cả khi không có lỗi. Chỉ hai trường hợp được miễn, và giao xe cho người khác không tự động hết trách nhiệm.
Để lại một phần nhà đất làm nơi thờ cúng có được không?
Phần di sản dành cho thờ cúng không được chia thừa kế. Nhưng nếu di sản không đủ trả nợ thì không được dành phần nào cho việc thờ cúng.
Bị truất khỏi di chúc thì có còn được hưởng gì không?
Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng vẫn được hưởng hai phần ba suất thừa kế theo pháp luật, dù di chúc không cho hoặc cho ít hơn mức đó.
Bao lâu thì hết quyền yêu cầu chia di sản?
Yêu cầu chia di sản: 30 năm với bất động sản, 10 năm với động sản. Xác nhận quyền thừa kế 10 năm. Yêu cầu trả nợ của người chết chỉ 3 năm.
Cho vay lãi bao nhiêu là hợp pháp?
Trần lãi suất thỏa thuận là 20%/năm; phần vượt quá không có hiệu lực. Chậm trả còn phải chịu lãi quá hạn bằng 150% lãi suất trong hợp đồng.
Đặt cọc mua bán: bên nào bỏ cọc thì mất gì?
Bên đặt cọc bỏ thì mất cọc; bên nhận cọc bỏ thì phải trả lại cọc và một khoản tiền tương đương. Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định rõ.
Con nuôi, con riêng và vợ chồng đã ly thân có được thừa kế không?
Con nuôi thừa kế cả hai bên gia đình. Con riêng chỉ thừa kế bố dượng, mẹ kế khi có quan hệ chăm sóc nuôi dưỡng. Ba tình huống vợ chồng vẫn được hưởng.
Khi nào phải bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng?
Căn cứ phát sinh trách nhiệm, hai trường hợp được miễn, năm nguyên tắc xác định mức bồi thường, và thời hiệu khởi kiện ba năm.
Không có di chúc thì ai được hưởng thừa kế?
Ba hàng thừa kế theo pháp luật, nguyên tắc người cùng hàng hưởng phần bằng nhau, và bốn trường hợp phải chia theo pháp luật dù đã có di chúc.
Người thuê nợ tiền mấy tháng thì được lấy lại nhà?
Ba kỳ liên tiếp. Khoản 2 Điều 481 Bộ luật Dân sự cho bên cho thuê quyền đơn phương chấm dứt, trừ khi hợp đồng thỏa thuận khác hoặc pháp luật quy định khác.
Cho con nhà đất rồi có đòi lại được không?
Tặng cho thường thì không. Nhưng nếu là tặng cho có điều kiện và bên nhận không thực hiện nghĩa vụ sau khi nhận, thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản.
Nhiều người cùng nợ thì chủ nợ đòi một người được không?
Nếu là nghĩa vụ liên đới thì được đòi bất cứ ai toàn bộ. Nếu là nghĩa vụ riêng rẽ thì mỗi người chỉ trả phần mình. Phân biệt hai loại quyết định tất cả.
Bị chậm trả tiền thì đòi lãi chậm trả thế nào?
Được đòi lãi trên số tiền chậm trả, tương ứng thời gian chậm. Có thỏa thuận thì theo thỏa thuận nhưng không vượt trần; không thỏa thuận thì theo luật.
Ở trên đất người khác 30 năm có thành chủ sở hữu không?
Điều 236 Bộ luật Dân sự cho phép, nhưng đòi bốn điều kiện cùng lúc: không có căn cứ pháp luật, ngay tình, liên tục, công khai — đủ 30 năm với bất động sản.
Đất bị vây bọc thì đòi mở lối đi qua nhà hàng xóm thế nào?
Điều 254 Bộ luật Dân sự cho quyền yêu cầu một lối đi hợp lý, có đền bù. Riêng khi tách thửa mà chôn người phía trong thì phải chừa lối đi, không đền bù.
Ký bảo lãnh cho người khác vay thì phải trả nợ khi nào?
Ngay khi người vay không trả đúng hạn, trừ khi hợp đồng ghi rõ chỉ trả thay khi người vay mất khả năng. Một câu trong hợp đồng đổi hẳn thời điểm.
Thế chấp sổ đỏ thì nhà trên đất có bị xử lý theo không?
Nếu người sử dụng đất cũng là chủ sở hữu nhà thì có — tài sản được xử lý bao gồm cả nhà, trừ khi hai bên thỏa thuận khác. Chủ nhà là người khác thì không.
Giá vật liệu tăng vọt thì đòi đàm phán lại hợp đồng được không?
Điều 420 Bộ luật Dân sự cho phép, nhưng phải đủ cả năm điều kiện. Và trong lúc đàm phán hay kiện tụng, hai bên vẫn phải tiếp tục thực hiện hợp đồng.
Hủy bỏ hợp đồng và đơn phương chấm dứt khác nhau thế nào?
Hủy bỏ làm hợp đồng mất hiệu lực từ ngày giao kết và hai bên hoàn trả cho nhau. Đơn phương chấm dứt chỉ dừng từ lúc bên kia nhận thông báo.
Mua bán nhà đất giấy tay có được công nhận không?
Nguyên tắc là vô hiệu. Nhưng Điều 129 Bộ luật Dân sự mở một lối: đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ thì Tòa án có thể công nhận hiệu lực.
Bị lừa hoặc bị ép ký hợp đồng thì hủy được không?
Được, nhưng phải yêu cầu Tòa án tuyên bố vô hiệu, và thời hiệu chỉ 02 năm. Mốc tính thời hiệu của lừa dối khác mốc của đe dọa, cưỡng ép.
Ghi giá thấp hơn thực tế trong hợp đồng thì hợp đồng nào có hiệu lực?
Hợp đồng giả tạo vô hiệu, hợp đồng bị che giấu vẫn có hiệu lực. Nhưng nếu làm giả tạo để né nghĩa vụ với người thứ ba thì cả giao dịch đó vô hiệu.
Cha mẹ mất trước ông bà thì cháu có được hưởng thừa kế?
Có. Điều 652 Bộ luật Dân sự gọi đây là thừa kế thế vị: cháu hưởng đúng phần mà cha hoặc mẹ mình được hưởng nếu còn sống, và chắt cũng vậy.
Ai không được quyền hưởng di sản dù là người thừa kế?
Bốn nhóm ở Điều 621 Bộ luật Dân sự. Nhưng nếu người để lại di sản đã biết hành vi đó mà vẫn cho hưởng theo di chúc thì họ vẫn được hưởng.
Bị thương do người khác gây ra thì đòi được những khoản nào?
Chi phí cứu chữa, thu nhập bị mất của người bị thương và của người chăm sóc, cộng một khoản bù đắp tổn thất tinh thần do hai bên thỏa thuận trước.
Nhận thừa kế có phải trả nợ thay người đã mất không?
Người thừa kế chỉ trả nợ trong phạm vi di sản nhận được, không phải bằng tài sản riêng. Cách từ chối nhận di sản và bốn nhóm người bị mất quyền hưởng.
Di chúc thế nào thì được coi là hợp pháp?
Hai điều kiện chung của mọi di chúc, bốn nội dung bắt buộc, quy định riêng cho di chúc miệng, và nhóm người vẫn được hưởng dù di chúc không cho.
Cần luật sư hỗ trợ vụ việc của bạn?
Gửi hồ sơ vụ việc hoặc gọi 0973.608.148 — luật sư tiếp nhận trong giờ làm việc (T2–T6 · 8:00 – 17:30).