Luật Đất đai
158 bài viếtMua bán, chuyển nhượng, tranh chấp đất đai và nhà ở theo Luật Đất đai 2024.
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở — điều kiện và thủ tục
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải xin phép, căn cứ là quy hoạch sử dụng đất chứ không còn là kế hoạch sử dụng đất hằng năm; nay do Chủ tịch UBND cấp xã quyết định.
Cấp lại sổ đỏ khi bị mất — thủ tục và thời gian
Mất sổ đỏ chỉ cần nộp Đơn theo Mẫu số 18; xã niêm yết công khai 15 ngày, thời hạn giải quyết 10 ngày làm việc không tính thời gian niêm yết.
Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất làm ở đâu
Đăng ký thế chấp đất nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh hoặc Bộ phận Một cửa; kết quả là xác nhận trên sổ đã cấp chứ không cấp sổ mới.
Ai có thẩm quyền cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Cấp sổ lần đầu cho cá nhân nay do Chủ tịch UBND cấp xã ký thay cấp huyện; cấp sổ khi đăng ký biến động do Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện bằng con dấu của chính mình.
Sang tên sổ đỏ khi cha mẹ tặng cho con
Tặng cho đất giữa cha mẹ và con phải công chứng hợp đồng, nộp hồ sơ theo Mẫu số 18, thời hạn 08 ngày làm việc và phải đăng ký trong 30 ngày kể từ ngày có biến động.
Sang tên sổ đỏ do thừa kế quyền sử dụng đất
Thừa kế đất phải khai nhận hoặc phân chia di sản trước, rồi mới đăng ký biến động theo Mẫu số 18. Thời hạn 08 ngày làm việc, mốc 30 ngày tính từ khi chia xong di sản.
Sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất — trình tự từng bước
Sang tên sổ đỏ sau khi mua bán gồm 4 bước: công chứng hợp đồng, nộp hồ sơ theo Mẫu số 18, nộp thuế phí, nhận sổ. Thời hạn 08 ngày làm việc kể từ 1/7/2025.
Hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu từ 1/7/2025
Từ 1/7/2025 Chủ tịch UBND cấp xã ký cấp sổ đỏ lần đầu thay cho cấp huyện, bỏ yêu cầu xác nhận không tranh chấp, thời hạn rút còn 17 ngày làm việc.
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất
Điều 33 và Điều 34 Luật Đất đai 2024 chia quyền của tổ chức theo hình thức sử dụng đất. Thuê đất trả tiền hằng năm chỉ được bán tài sản trên đất và quyền thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Đất nông nghiệp do tổ chức sử dụng
Điều 180 Luật Đất đai 2024 buộc tổ chức đã được giao đất nông nghiệp trước ngày Luật có hiệu lực phải rà soát, lập phương án sử dụng đất. Đất thu hồi ưu tiên giao cho người dân tộc thiểu số thiếu đất.
Địa giới đơn vị hành chính và phạm vi quản lý đất đai
Điều 49 Luật Đất đai 2024 quy định phạm vi quản lý đất đai xác định theo đường địa giới đơn vị hành chính, và cách xử lý khi chưa thống nhất được địa giới giữa các địa phương.
Dịch vụ công trực tuyến và giao dịch điện tử về đất đai
Điều 167 Luật Đất đai 2024 cho phép các hình thức xác nhận của Nhà nước đối với quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được thực hiện trên hồ sơ số và xác thực điện tử.
Cần luật sư hỗ trợ vụ việc của bạn?
Gửi hồ sơ vụ việc hoặc gọi 0973.608.148 — luật sư tiếp nhận trong giờ làm việc (T2–T6 · 8:00 – 17:30).