Luật Đất đai
158 bài viếtMua bán, chuyển nhượng, tranh chấp đất đai và nhà ở theo Luật Đất đai 2024.
Xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai
Điều 239 và 240 Luật Đất đai 2024 phân biệt hai chế độ trách nhiệm: với người sử dụng đất và với cán bộ quản lý đất đai khi thi hành công vụ.
Điều kiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án
Điều 122 Luật Đất đai 2024 buộc phải có Nghị quyết Hội đồng nhân dân cấp tỉnh khi chuyển đất trồng lúa, đất rừng sang mục đích khác, và đặt ba điều kiện với chủ đầu tư.
Thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án
Điều 127 Luật Đất đai 2024 cho phép nhà đầu tư tự thỏa thuận với người dân thay vì Nhà nước thu hồi đất. Với nhà ở thương mại thì chỉ được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở.
Đấu giá quyền sử dụng đất — điều kiện tham gia
Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định bốn điều kiện để tiến hành đấu giá, điều kiện với tổ chức và cá nhân tham gia, và ba trường hợp đấu giá không thành.
Người nước ngoài có được sở hữu đất tại Việt Nam không
Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định người nhận quyền sử dụng đất. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh có quyền rộng hơn hẳn tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Nhà nước cho thuê đất trong trường hợp nào
Điều 120 Luật Đất đai 2024 phân biệt thuê đất trả tiền một lần và trả tiền hằng năm. Ba nhóm được trả tiền một lần, còn lại trả tiền hằng năm, và người thuê có quyền chọn.
Quyền của công dân đối với đất đai
Điều 23 Luật Đất đai 2024 ghi nhận sáu nhóm quyền của công dân, trong đó có quyền tham gia giám sát chính sách đất đai và quyền bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.
Đính chính, thu hồi, hủy sổ đỏ đã cấp sai
Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định hai trường hợp đính chính sai sót trên giấy chứng nhận và các trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.
Nguyên tắc cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Điều 135 quy định cấp sổ theo từng thửa đất, buộc ghi cả tên vợ và chồng với tài sản chung, ghi đầy đủ tên thành viên hộ gia đình, và xử lý chênh lệch diện tích khi đo đạc lại.
Không đồng ý với phương án bồi thường thì làm gì
Người dân có quyền nêu ý kiến trong 30 ngày niêm yết, được đối thoại trong 60 ngày, và có quyền khiếu nại, khởi kiện theo Điều 237. Mỗi bước không đồng ý đều có mốc vận động, thuyết phục 10 ngày.
Trình tự, thủ tục thu hồi đất — người dân tham gia ở bước nào
Điều 87 Luật Đất đai 2024 buộc tổ chức họp với người dân TRƯỚC khi ban hành thông báo thu hồi đất, niêm yết phương án 30 ngày và tổ chức đối thoại nếu còn ý kiến không đồng ý.
Đất chưa sử dụng — quản lý và đưa vào sử dụng
Điều 221 và 222 Luật Đất đai 2024 giao Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý đất chưa sử dụng, và ưu tiên giao đất nông nghiệp cho cá nhân cư trú tại địa phương chưa có hoặc thiếu đất sản xuất.
Cần luật sư hỗ trợ vụ việc của bạn?
Gửi hồ sơ vụ việc hoặc gọi 0973.608.148 — luật sư tiếp nhận trong giờ làm việc (T2–T6 · 8:00 – 17:30).