Luật Đất đai
158 bài viếtMua bán, chuyển nhượng, tranh chấp đất đai và nhà ở theo Luật Đất đai 2024.
Thời hạn sử dụng đất — bao lâu và tính từ khi nào
Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định đất nông nghiệp của cá nhân là 50 năm, dự án đầu tư không quá 50 năm hoặc 70 năm. Thời hạn tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Đất sử dụng ổn định lâu dài gồm những loại nào
Điều 171 Luật Đất đai 2024 liệt kê 11 nhóm đất được sử dụng ổn định lâu dài, đứng đầu là đất ở. Các loại đất còn lại đều có thời hạn theo Điều 172.
Chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép trong trường hợp nào
Điều 121 Luật Đất đai 2024 liệt kê bảy trường hợp chuyển mục đích phải xin phép. Các trường hợp ngoài danh sách này thì không phải xin phép cơ quan nhà nước.
Giao đất có thu tiền sử dụng đất — các trường hợp
Điều 119 Luật Đất đai 2024 nêu bốn nhóm được giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong đó có cá nhân được giao đất ở và người được bồi thường bằng đất khi bị thu hồi.
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho ai
Điều 118 Luật Đất đai 2024 nêu tám nhóm được giao đất không thu tiền sử dụng đất, trong đó có cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong hạn mức và người sử dụng đất rừng.
Hội đồng thẩm định bảng giá đất và giá đất cụ thể
Điều 161 quy định thành phần và cách làm việc của Hội đồng thẩm định giá đất. Hội đồng làm việc độc lập, quyết định theo đa số, và được mời Mặt trận Tổ quốc tham dự.
Các khoản thu ngân sách từ đất đai
Điều 153 Luật Đất đai 2024 liệt kê 9 khoản thu từ đất đai. Tiền thuê đất hằng năm ổn định theo chu kỳ 5 năm, mức tăng chu kỳ sau bị khống chế theo chỉ số giá tiêu dùng.
Miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất
Điều 157 Luật Đất đai 2024 liệt kê 12 nhóm được miễn, giảm. Trường hợp được miễn thì không phải làm thủ tục đề nghị miễn và không phải xác định giá đất.
Giá đất cụ thể được xác định thế nào
Giá đất cụ thể dùng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và các khoản của tổ chức. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện quyết định theo thẩm quyền.
Bảng giá đất — ai ban hành và áp dụng cho trường hợp nào
Bảng giá đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, áp dụng lần đầu từ 1/1/2026 và cập nhật hằng năm. Điều 159 liệt kê 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất.
Bỏ khung giá đất — thay đổi lớn của Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 không còn quy định về khung giá đất. Thay vào đó, bảng giá đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, xây dựng theo nguyên tắc thị trường và cập nhật hằng năm.
Lấn, chiếm đất đai bị xử lý thế nào
Lấn đất, chiếm đất là hành vi bị nghiêm cấm theo Điều 11. Đất lấn chiếm trước 1/7/2014 có thể được xem xét cấp sổ theo Điều 139, còn từ 1/7/2014 trở về sau thì không.
Cần luật sư hỗ trợ vụ việc của bạn?
Gửi hồ sơ vụ việc hoặc gọi 0973.608.148 — luật sư tiếp nhận trong giờ làm việc (T2–T6 · 8:00 – 17:30).