Luật Đất đai
158 bài viếtMua bán, chuyển nhượng, tranh chấp đất đai và nhà ở theo Luật Đất đai 2024.
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải công chứng hoặc chứng thực và đăng ký biến động trong 30 ngày. Người thuê đất trả tiền hằng năm chỉ được góp vốn bằng tài sản trên đất.
Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
Cá nhân sử dụng đất được cho thuê quyền sử dụng đất. Người thuê đất trả tiền hằng năm chỉ được cho thuê tài sản trên đất và cho thuê lại quyền thuê, không cho thuê quyền sử dụng đất.
Sử dụng đất không đúng mục đích bị xử lý thế nào
Sử dụng đất sai mục đích mà đã bị xử phạt hành chính vẫn tiếp tục vi phạm là căn cứ thu hồi đất theo khoản 1 Điều 81. Đất sai mục đích trước 1/7/2014 được xử lý riêng theo Điều 139.
Nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất
Không thực hiện nghĩa vụ tài chính là một trong tám căn cứ thu hồi đất theo Điều 81. Người được ghi nợ phải nộp xong trước khi chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn.
Thời điểm có hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mới là một bước. Việc chuyển quyền sử dụng đất còn phải đăng ký biến động theo Điều 133, với thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động.
Hàng xóm không ký giáp ranh thì có làm được sổ đỏ không
Luật Đất đai 2024 không quy định chữ ký giáp ranh là điều kiện cấp sổ đỏ. Điều kiện thực sự là đất không có tranh chấp; nếu có tranh chấp thì phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Đất bỏ hoang không sử dụng có bị thu hồi không
Khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định ba mốc bỏ hoang: 12 tháng với cây hằng năm và thủy sản, 18 tháng với cây lâu năm, 24 tháng với đất trồng rừng — và phải đã bị xử phạt trước.
Hợp thửa đất — điều kiện và trường hợp không được hợp
Điều 220 Luật Đất đai 2024 yêu cầu các thửa đem hợp phải cùng mục đích, cùng thời hạn và cùng hình thức trả tiền thuê đất, trừ trường hợp thửa có đất ở và đất khác.
Đất nông nghiệp do cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng
Điều 178 Luật Đất đai 2024 cho phép người sử dụng đất nông nghiệp chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi và xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Đất xây dựng khu chung cư
Điều 197 Luật Đất đai 2024 quy định đất xây dựng khu chung cư gồm đất ở để xây nhà chung cư, công trình phục vụ đời sống cư dân và công trình phục vụ cộng đồng theo quy hoạch xây dựng.
Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
Điều 126 Luật Đất đai 2024 quy định Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định danh mục khu đất đấu thầu, và buộc hoàn thành bồi thường, tái định cư trong 36 tháng kể từ ngày công nhận kết quả trúng thầu.
Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Điều 73 Luật Đất đai 2024 buộc rà soát quy hoạch định kỳ 5 năm và quy định năm căn cứ điều chỉnh quy hoạch cấp huyện, trong đó có tác động tiêu cực đến an sinh xã hội và cộng đồng.
Cần luật sư hỗ trợ vụ việc của bạn?
Gửi hồ sơ vụ việc hoặc gọi 0973.608.148 — luật sư tiếp nhận trong giờ làm việc (T2–T6 · 8:00 – 17:30).