Luật Đất đai
158 bài viếtMua bán, chuyển nhượng, tranh chấp đất đai và nhà ở theo Luật Đất đai 2024.
Đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình được dùng thế nào
Điều 210 Luật Đất đai 2024 cho phép người sử dụng đất trong hành lang bảo vệ được tiếp tục sử dụng đúng mục đích, nhưng không được gây cản trở việc bảo vệ an toàn công trình.
Đất khu kinh tế và khu chế biến nông, lâm, thủy sản
Điều 203 quy định đất khu kinh tế gồm bốn nhóm khu chức năng. Điều 194 quy định về khu nuôi, trồng, sản xuất, chế biến nông lâm thủy hải sản tập trung với chế độ cho thuê đất.
Đất sử dụng vào mục đích công cộng và dự án đối tác công tư
Điều 207 Luật Đất đai 2024 buộc phân định rõ diện tích đất công cộng có mục đích kinh doanh và không kinh doanh. Phần không kinh doanh được giao không thu tiền, phần kinh doanh phải thuê đất.
Đất xây dựng công trình ngầm
Điều 216 Luật Đất đai 2024 cho phép người sử dụng đất chuyển nhượng, cho thuê không gian dưới lòng đất, và buộc bồi thường nếu công trình ngầm gây thiệt hại cho người sử dụng đất trên bề mặt.
Điều tra, đánh giá và phục hồi đất bị thoái hóa, ô nhiễm
Điều 54 Luật Đất đai 2024 quy định nội dung bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất, và cho phép khoanh vùng, cảnh báo, hạn chế hoạt động trên khu vực đất bị thoái hóa, ô nhiễm.
Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý
Điều 217 Luật Đất đai 2024 liệt kê 11 loại đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý. Đây là nhóm đất không được cấp sổ đỏ và không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
Nộp tiền khi chuyển mục đích, gia hạn sử dụng đất
Điều 156 Luật Đất đai 2024 quy định tiền phải nộp khi chuyển mục đích là mức chênh lệch giữa loại đất mới và loại đất cũ cho thời gian sử dụng còn lại, không phải toàn bộ giá trị đất mới.
Đất quốc phòng, an ninh và việc kết hợp sản xuất
Điều 200 cho phép người đang sử dụng đất trong quy hoạch quốc phòng an ninh chưa có nhu cầu sử dụng được tiếp tục sử dụng. Điều 201 quy định chế độ kết hợp lao động sản xuất với nhiều hạn chế.
Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai
Điều 219 Luật Đất đai 2024 là cơ chế mới: cộng đồng tự sắp xếp lại đất đai trên cơ sở đồng thuận, thay vì Nhà nước thu hồi. Phương án phải nêu rõ diện tích mỗi người nhận lại sau khi điều chỉnh.
Sử dụng đất để chỉnh trang đô thị và khu dân cư nông thôn
Điều 198 Luật Đất đai 2024 cho phép tổ chức, cá nhân góp quyền sử dụng đất để xây dựng, chỉnh trang công trình phục vụ lợi ích chung, với việc bồi thường do các bên tự thỏa thuận.
Hoạt động lấn biển theo Luật Đất đai 2024
Điều 190 là chế định mới của Luật Đất đai 2024. Lấn biển phải bảo đảm quyền tiếp cận với biển của người dân, và sáu khu vực nhạy cảm chỉ được lấn khi Quốc hội hoặc Thủ tướng chấp thuận.
Đất có mặt nước là ao, hồ, đầm
Điều 188 Luật Đất đai 2024 quy định ao, hồ, đầm được giao theo hạn mức cho cá nhân để nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp. San lấp hoặc đào hồ đầm phải được phép và phải đánh giá tác động môi trường.
Cần luật sư hỗ trợ vụ việc của bạn?
Gửi hồ sơ vụ việc hoặc gọi 0973.608.148 — luật sư tiếp nhận trong giờ làm việc (T2–T6 · 8:00 – 17:30).