Luật Đất đai
158 bài viếtMua bán, chuyển nhượng, tranh chấp đất đai và nhà ở theo Luật Đất đai 2024.
Nhà nước thu hồi đất trong những trường hợp nào
Luật Đất đai 2024 chia thu hồi đất thành bốn nhóm: vì quốc phòng an ninh, vì lợi ích quốc gia công cộng, do vi phạm pháp luật đất đai, và do chấm dứt sử dụng đất. Mỗi nhóm có hệ quả bồi thường khác nhau.
Đất ở có vườn, ao: xác định lại diện tích đất ở
Thửa đất ở có vườn, ao đã được cấp sổ trước 1/7/2004 có thể được xác định lại diện tích đất ở theo khoản 6 Điều 141, và không phải nộp tiền sử dụng đất cho phần được xác định lại.
Cấp sổ đỏ cho công trình xây dựng không phải là nhà ở
Điều 149 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện ghi nhận quyền sở hữu công trình xây dựng lên sổ đỏ. Công trình có trước 1/7/2004 không giấy tờ mà không tranh chấp vẫn được cấp.
Cấp sổ đỏ cho nhà ở gắn liền với đất
Điều 148 Luật Đất đai 2024 liệt kê 7 loại giấy tờ chứng minh sở hữu nhà ở. Nhà có trước 1/7/2006 không giấy tờ mà không tranh chấp vẫn được cấp sổ.
Thủ tục cấp sổ đỏ cho tổ chức đang sử dụng đất
Tổ chức chưa có giấy chứng nhận phải tự kê khai hiện trạng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Điều 142 cũng quy định các trường hợp bị thu hồi, trong đó có đất không sử dụng quá 12 tháng.
Cách xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất
Điều 141 Luật Đất đai 2024 xác định diện tích đất ở theo ba mốc hình thành thửa đất. Phần diện tích còn lại của thửa được xử lý theo hiện trạng, có trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất.
Đất được giao không đúng thẩm quyền có được cấp sổ không
Điều 140 Luật Đất đai 2024 chia đất giao không đúng thẩm quyền theo bốn mốc thời gian. Từ 1/7/2014 trở về sau về nguyên tắc không được cấp sổ, trừ trường hợp có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền.
Đất vi phạm pháp luật đất đai trước 1/7/2014 xử lý ra sao
Điều 139 Luật Đất đai 2024 chia đất lấn chiếm thành nhiều nhóm: có nhóm bị thu hồi không cấp sổ, có nhóm được xem xét cấp sổ kèm nghĩa vụ tài chính. Từ 1/7/2014 trở về sau thì không cấp sổ.
Những giấy tờ nào được coi là giấy tờ về quyền sử dụng đất
Điều 137 Luật Đất đai 2024 liệt kê 14 loại giấy tờ lập trước 15/10/1993, kể cả giấy tờ do chế độ cũ cấp như bằng khoán điền thổ. Có giấy tờ hợp lệ thì được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Những trường hợp bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai
Điều 133 Luật Đất đai 2024 liệt kê 17 trường hợp đăng ký biến động, trong đó 7 nhóm phải đăng ký trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động.
Đăng ký đất đai lần đầu và đăng ký biến động khác nhau thế nào
Đăng ký đất đai là bắt buộc, còn đăng ký tài sản gắn liền với đất là theo yêu cầu. Đăng ký lần đầu dành cho thửa đất chưa có giấy chứng nhận; đăng ký biến động dành cho thửa đã có sổ mà phát sinh thay đổi.
Tách thửa đất cần điều kiện gì
Điều 220 Luật Đất đai 2024 đặt ra bốn nguyên tắc chung cho cả tách và hợp thửa, cộng thêm ba điều kiện riêng khi tách thửa. Diện tích tối thiểu do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Cần luật sư hỗ trợ vụ việc của bạn?
Gửi hồ sơ vụ việc hoặc gọi 0973.608.148 — luật sư tiếp nhận trong giờ làm việc (T2–T6 · 8:00 – 17:30).